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夫妻双方有银行按揭贷款离婚时怎么处理

一、夫妻双方有银行按揭贷款离婚时怎么处理

夫妻双方在面临银行按揭贷款离婚这一情况时，通常会按照以下步骤来处理。

首先，要明确该房产的归属问题。

倘若双方能够通过友好协商达成一致，确定该房产归其中一方所有，那么就由获得房产的那一方继续承担剩余的贷款本息。

倘若双方无法协商出一致的结果，一般情况下法院会作出判决，将房产判给其中一方，同时要求获得房产的这一方给予另一方相应的补偿。

而未获得房产的那一方则需要协助办理房产的过户手续等相关事宜。

对于剩余的贷款，通常是由获得房产的一方继续偿还。

当然，也可以在双方充分协商之后，由另一方协助偿还。

如果只是以一方的名义进行贷款，而另一方虽然没有参与贷款的过程，但是该房产属于婚后的共同财产，那么在离婚时双方就需要共同承担这笔债务，之后获得补偿的一方可以向另一方进行追偿。

总之，在处理夫妻双方银行按揭贷款离婚的问题时，必须综合考虑房产的价值、双方的意愿等各种因素，以确保能够以公平合理的方式来处理好这一事宜，避免产生不必要的纠纷和矛盾。

二、夫妻离婚银行按揭房产归属法律咋定

夫妻离婚时银行按揭房产归属的法律判定较为复杂，需分多种情况：

若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同出资购买，共同还按揭，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，平均分割，剩余按揭贷款作为夫妻共同债务共同承担。

三、夫妻有银行按揭贷款离婚债务咋划分

在夫妻有银行按揭贷款且离婚的情况下，债务划分需依据具体情形。若该贷款是用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示所负，一般认定为夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方共同承担。通常先由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果能证明该贷款是夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生

产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，则属于夫妻一方的个人债务，由负债方自行承担。

当探讨夫妻双方有银行按揭贷款离婚时怎么处理这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如，在确定了贷款债务的分担后，房产的过户流程该如何进行，毕竟涉及到贷款未还清的情况，其中手续较为复杂。另外，若一方获得房产承担贷款，但后续无法按时偿还贷款，另一方是否还存在潜在风险。这些都是在处理离婚按揭贷款问题时可能遇到的棘手状况。倘若你在这方面还有诸多疑问，对具体操作细节不明，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业精准的解答。